Кто может помочь и рассказать, как не наколоться в приобретении квартиры, если ты очередник и тебе предлагают субсидию, ипотеку и т.д.

Где и в чем секреты?

Скорее это вопросы к муниципалам или к людям, занимающимся продажей квартир по субсидиям и т.д.

Я риЕлтор. Если предлагают субсидию - брать не думать!!! Если ипотеку - ее не предлагют, ее еще получить надо. Если есть конкретные вопросы - отвечу. 

не совсем в тему, вообще сейчас как с ипотекой дела обстоят-стоит влезать в настоящий момент или подождать у моря погоды?

это не ипотека, а импотека. Если ее взял, то на ближайшие 10-15 лет ничего себе не сможешь позволить :(

Советовать неблагодарное дело. Сейчас реально можно взять ипотечный кредит под 10 %. ВТБ начало программу по плавающей ставке - каждый год пересчитывается исходя из ставки рефинансирования ЦБ. Если влезать, то быть уверенным в своей работе (желательно госслужба), и брать в той валюте в которой получаешь зп.